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¿Qué son los seguros de comunidades?

Los seguros de comunidades son una derivación del seguro de hogar creado para su aplicación a los bloques de viviendas distribuidos en propiedad horizontal o viviendas unifamiliares adosadas o pareadas.


Todos sabemos que nuestra comunidad debe estar cubierta por un seguro multirriesgo que la proteja de los diferentes hechos que acontezcan pero, ¿sabe usted como propietario de su vivienda qué riesgos son los que están cubiertos por el seguro de su comunidad?. Aquí le indicamos los puntos básicos que debería tener su seguro de comunidad y las distintas garantías que sería interesante contratar.

Garantías de una poliza de comunidades

Empecemos por las garantías básicas que toda póliza de Comunidad debe incluir:

  • Incendio, explosión y rayo.
  • Daños materiales causados por fenómenos meteorológicos y eléctricos, impactos,vandalismo, acción de agua, etc.
  • Gastos que se originan después de un siniestro, como por ejemplo: Bomberos,desescombro, desbarre, medidas y gastos de salvamento, inhabitabilidad, limpieza, etc.
  • Servicios jurídicos.
  • Asistencia en el edificio: En la compañía existe una centralita telefónica que funciona las 24h del día durante todos los días del año en la que pueden solicitar servicios de profesionales para casos urgentes como: cerrajería, fontanería, electricidad, etc.
  • Daños causados en conducciones comunitarias.
  • Responsabilidad civil inmobiliaria y responsabilidad civil por daños por agua de conducciones comunitarias.

Ahora bien, hay coberturas que en algunos casos son optativas o que serían interesantes que nuestro seguro cubra, como las siguientes:

  • La reclamación por impago de cuota de comuneros.
  • Robo.
  • Rotura o avería de maquinaria.
  • Desatascos.
  • Restauración estética del continente.

Y si lo que queremos es llegar más allá del ámbito comunitario, hay pólizas que permiten asegurar elementos privativos, es decir, de las viviendas que conforman el edificio:

  • Daños por agua causados por conducciones privadas.
  • Rotura de cristales privativos.
  • Restauración estética del continente privado, etc.

Llegados a este punto usted se preguntará para que contratar un seguro o seguros de comunidad si todos los vecinos tienen su seguro de hogar, o al revés, para que tener seguro de hogar si ya tenemos el seguro de comunidad, la respuesta es sencilla, no es obligatorio tener ni uno ni otro pero sí muy recomendable tener los dos. ¿Por qué? porque aunque haya coberturas que se solapen en los dos, hay riesgos en su hogar que no están cubiertos por su seguro de comunidad, como el mobiliario, su responsabilidad civil privada, rotura de loza sanitaria o también un mayor valor de su vivienda si ha realizado en ella mejoras (instalaciones, carpintería, parquet, etc.) pudiendo llevar en caso de siniestro a un infraseguro y con ello a una indemnización menor de la necesaria para poder reponer su vivienda en el mismo estado en el que se encuentra en la actualidad.

El precio de la prima del seguro de comunidad depende fundamentalmente del valor del edificio a asegurar pero también hay otros factores que influyen mucho como son: la edad del edificio, el número de plantas y el estado de conservación.

En Unipoliza llevamos muchos años intermediando y asesorando a nuestros clientes sobre que seguro de comunidad deben contratar y colocamos los riesgos solo en las mejores aseguradoras: AXA, Allianz, Generali, Mapfre, Fiatc ....

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