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La garantía de RESPONSABILIDAD CIVIL en el SEGURO de COMUNIDAD.

Seguro de comunidad de propietarios.
La garantía de responsabilidad civil.

Accidentes ocurridos dentro de la comunidad de propietarios.

En muchas ocasiones es posible que ocurran accidentes dentro de la comunidad en la que residimos, y de estas situaciones de conflicto a veces surgen demandas a las que hacer frente.comunidad de propietarios y edificios

En estas demandas se exigen a las comunidades responsabilidades civiles que, por lo general, son bastante costosas.
En estos casos si la comunidad es amparada por un seguro de responsabilidad civil o seguro accidentes no hay mucho de lo que preocuparse.

Esto se debe a que la aseguradora con la que se ha contratado la póliza se hará cargo de cualquier daño material y/o corporal que se desarrollen dentro de la comunidad.

Además de los daños económicos causados de manera involuntaria a terceras personas.

Es por eso que en este artículo hablaremos más al respecto del seguro comunidades, abordaremos este tema y sus puntos más importantes para alcanzar una mayor comprensión del tema.

Qué es la garantía de responsabilidad civil para seguros de edificios.

Se puede definir como una cobertura básica en los seguros a terceros que se les dispensan a las comunidades de vecinos.

El propósito de estas garantias es cubrir los daños que se le ocasionan a los terceros o un vecino del mismo edificio, siempre y cuando la comunidad de propietarios sean los responsables del accidente.

La ley de propiedad horizontal es la que regula la garantía que ofrecen los seguros de responsabilidad civil.

Tipos de responsabilidad civil en los seguros proporcionados a comunidades.

En el campo de la responsabilidad civil existen varios tipos de coberturas.
Todo depende del objeto que se asegure, el límite y de las condiciones que se les imponga en cada póliza.
Los más comunes suelen ser:

  1. Responsabilidad civil inmobiliaria como propietario del edificio asegurado.

Este tipo de seguro para comunidad se encarga de los daños causados a terceros en el inmueble.
Dichos daños se producen por los componentes que forman parte del edificio.
Un ejemplo de esto puede ser que una teja caiga encima de un viandante, causándole heridas.

Sabemos si El seguro de comunidad de propietarios es obligatorio

Responsabilidad civil derivada en daños por agua.

Esta responsabilidad sobre daños por agua seguro comunidad es la más solicitada de todas, y esto se debe a que estos daños son los más comunes en las comunidades de residencias.
Esta garantía cubre los daños a terceros que se le causan por roturas o causas similares de las conducciones comunitarias.

Por ejemplo, si a una vecino de la comunidad de propietarios dentro del edificio sufre una rotura por parte de las tuberías, afectando al vecino del inmueble, el propietario de la vivienda se le considera en esta ocasión como un tercero para la comunidad.
Y como resultado de ello, el vecino pasa a estar protegido y asegurado por la cobertura de Responsabilidad Civil del seguro de comunidad que haya en la comunidad propietarios.

Responsabilidad civil de vehículos en el garaje.

Los daños que sean ocasionados a los vehículos quedarán totalmente cubiertos y asegurados cuando estos se encuentren estacionados en el garaje comunitario, daños que pueden ser ocasionados por incendios, explosiones, rayones e incluso hurto o robo en algunos casos.

Responsabilidad civil patronal.

Como su nombre indica, esta garantía tiene como objetivo indemnizar al empleado que fuera víctima de algún accidente laboral.
Como consecuencia el responsable queda libre de gastos en este aspecto.

Responsabilidad civil de propietarios.

Este tipo de responsabilidad civil se encarga de las indemnizaciones y garantías junto con los precios judiciales que se derivan de acusaciones entre copropietarios en el estado de poseedores de locales o viviendas del edificio.

Responsabilidad civil de los miembros de la junta rectora de la comunidad.

Este es un seguro de comunidad de vecinos muy poco común, ya que este se encarga de cubrir los daños realizados a la misma comunidad por faltas o descuidos realizados en el desarrollo de sus actividades como administradores de la comunidad del edificio, o bien por incumplimiento de las normas adoptadas por la junta general de copropietarios.

Es muy importante que se tenga en mente el tipo de seguridad civil que se desea tener en el edificio, ya que de estas derivaran las garantías que este tendrá.
Lo primero que se debe realizar es una evaluación como comunidad propietarios de las instalaciones del mismo.

En este caso para saber las condiciones que cada compañía de seguro tiene, y todo el paquete asegurado como tal, lo más acertado sería buscar la ayuda de un corredor o correduría de seguros.
Podemos tramitar nuestro seguro de comunidad de vecinos a traves de un comparador de seguros.

Franquicia en la cobertura.

Esta es la parte de la indemnización que, estipulada en la póliza junto con la aseguradora, se ve obligada a sufragar al asegurado cuando este usa el seguro de responsabilidad civil.

Así que, el asegurador sólo enmendará los daños causados hasta el límite de una adición asegurada en demasía de las sumas que resultan como franquicias.
En este caso también existen diferentes tipos de franquicias y aseguradoras.

Tipos de franquicias en la responsabilidad civil de comunidades.

En este caso se hará mención de las que son más comunes.

Franquicia fija.

Como su nombre indica, es una cantidad exacta o fija que es acordada entre el asegurado y la compañía de seguros.

Supongamos que se han pactado 500 €, con esta franquicia adquirida se produce un daño que supone un gasto de 3000 €.
En este tipo de franquicia el asegurado pagará los 500 Euros que pactó, y los 2500 Euros restantes los pagará la compañía de seguro.

Franquicia variable.

Aquí se pagará un porcentaje de la indemnización y la aseguradora se hará cargo del resto.
Cuando se trata de este tipo de franquicia lo más habitual es establecer los límites asegurados que se deben tener en cuenta.

Estas corredurias de seguros que van dirigidas a la póliza de edificios de viviendas generalmente son aplicadas a la garantía de perjuicios causados por agua.
Sin embargo, en algunos casos, incluyen coberturas normales por responsabilidad civil obligatoria cuando el edificio tiene antigüedad.

Cuando se incluye una franquicia en el seguro de comunidad.

Si esto llegase a ocurrir, por una parte, como asegurado se conseguirá una reducción de la cuota de seguro de comunidad lo que lleva como resultado una póliza más económica.
Pero por otra parte significa compartir los riesgos con la aseguradora de responsabilizarse una parte de los gastos por los siniestros.

Si bien la responsabilidad civil en el seguro para comunidades es una de las garantías que más importancia tiene hoy en día.
Siempre es aconsejable estudiar cualquier cobertura del seguro de comunidad para así comprender cuál se adapta mejor a las condiciones del edificio.

En Unipoliza Seguros le ayudamos a estudiar cual es el mejor seguro comunidad vecinos y el mas barato. 
No dude en ponerse en contacto con nuestro equipo de profesionales disponibles para recomendarle la mejor garantia de responsabilidad civil en el seguro de su comunidad de propietarios.

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